mamaid 9月号掲載

「山形のママがつくる子育て情報紙 マーメイド」
mamaid 9月号に掲載させて頂きました。





広告でお伝えしきれなかった内容を加筆していきます。

【住宅の価格】

この数年、物価の上昇とともに住宅価格もいくらか値上がりの傾向にあります。

色々なサイトの「住宅メーカー坪単価」を閲覧しても、5万円～10万円／坪程度

上がっていることが、リサーチされています。
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参考：「建築ノート」さん

https://housing-note.jp/builders/comparison/unit-price-trends/


価格上昇の要因には、ウッドショックや円安、人件費、運送費などがありますが、

国策としての「建築基準法改正」も大きく係わっています。

2025年４月より住宅の「省エネ基準」が引き上がられ義務化が始まりました。

＊住宅取得控除も基準に満たない住宅はローン減税の対象外となっています。

この省エネ基準を余裕を持ってクリアするため、ZEH住宅やGX志向型を大手メーカーでは推奨しています。

家を建てる場合、「値上げ」と「高性能化」を同時に受け入れている状況です。


【基準が決まっていない坪単価】

同一の住宅会社で比較する場合、坪単価の考え方が変わらないので価格の変化が掴みやすいのですが、

色々な住宅会社別に比較する際は、坪単価算出の基準がまちまちなので注意が必要です。

■建物の広さ：延べ床面積なのか、総施工面積なのか

■基本価格：本体価格のみなのか、オプションも含まれた価格なのか

■諸経費：屋外給排水工事、設計費、地盤調査費、管理費、太陽光パネル、外構工事なども含まれているのか

■税：消費税も含まれているのか

これらを比較するお客様自身で、同じ条件に整える必要があります。

［例］

①本体価格1,000万円÷30坪＝33.33万円／坪

②本体価格1,000万円＋諸経費200万円＋消費税÷30坪＝44万円／坪

お勧めは、同じご希望内容で統一し、請負総額を施工面積で割る方法です。

住宅の建設で掛かる総費用で比較するだけなので簡単ですね。


【当社の設定価格】

当社での目安となる住宅価格（2025年8月現在）は

■省エネ基準　総二階建て　30坪：税込で約1,800万円（60万円／坪）

■省エネ基準　総二階建て　35坪：税込で約1.930万円（55.2万円／坪）

■ZEH総二階建て　30坪　太陽光パネル予算＋200万円：税込で約2.058万円（68.6万円／坪）

■ZEH総二階建て　35坪　太陽光パネル予算＋200万円：税込で約2.185万円（62.5万円／坪）

■GX志向型総二階建て　30坪　太陽光パネル予算＋200万円：税込で約2.130万円（71万円／坪）

■GX志向型総二階建て　35坪　太陽光パネル予算＋200万円：税込で約2.400万円（68.6万円／坪）

※自由設計となるため、建物の形状、仕様によっても価格は増減します。

となっています。






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